न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंट खाजगीकरणाचा विचार करत आहे आणि ब्लॅकस्टोनशी २.५ अब्ज डॉलर्सपर्यंतच्या वित्तपुरवठ्यासाठी चर्चा करत आहे.

न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंट कंपनी लिमिटेडन्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंट (स्टॉक कोड: 00017, यापुढे "न्यू वर्ल्ड" म्हणून संदर्भित) ही चेंग कुटुंबाने स्थापन केलेली एक प्रसिद्ध हाँगकाँग प्रॉपर्टी डेव्हलपर कंपनी आहे. १९७२ मध्ये हाँगकाँग स्टॉक एक्सचेंजमध्ये सूचीबद्ध झाल्यापासून, ती हाँगकाँग प्रॉपर्टी उद्योगात एक महाकाय कंपनी बनली आहे. कंपनीचा व्यवसाय निवासी, व्यावसायिक मालमत्ता, पायाभूत सुविधा आणि सेवांसह अनेक क्षेत्रांचा समावेश करतो आणि व्हिक्टोरिया हार्बर कल्चरल सेंटर आणि K11 आर्ट मॉल सारखे प्रतिष्ठित प्रकल्प तिच्या मालकीचे आहेत. अलिकडच्या वर्षांत, मंदावलेली मालमत्ता बाजारपेठ, कर्जाचा दबाव आणि बाजारातील अस्थिरतेमुळे, न्यू वर्ल्डच्या शेअर्सच्या किमतीत सतत घट होत आहे आणि त्याचे बाजार भांडवल त्याच्या शिखरावर असलेल्या HK$१०० अब्ज पेक्षा कमी होऊन ऑगस्ट २०२५ मध्ये अंदाजे HK$१८ अब्ज झाले आहे.

ऑगस्ट २०२५ मध्ये, बाजारात अफवा पसरल्या की झेंग कुटुंबाचे...चाऊ ताई फूक एंटरप्रायझेस(न्यू वर्ल्डचा नियंत्रक भागधारक, ज्याचे अंदाजे ४५१TP३T शेअर्स आहेत) संभाव्य खाजगीकरणाबाबत अमेरिकन खाजगी इक्विटी फर्म ब्लॅकस्टोन ग्रुपशी चर्चा करत आहे. मीडिया रिपोर्ट्सनुसार, या संभाव्य कराराचा उद्देश अधिक लवचिक मालमत्ता व्यवस्थापनासाठी न्यू वर्ल्डला यादीतून काढून टाकणे आहे.

या बातमीनंतर, ७ ऑगस्ट रोजी न्यू वर्ल्डच्या शेअर्सची किंमत २०१ TP3T ने वाढली आणि HK$७.१४ वर १०.१९१ TP3T ने बंद झाली, ज्याचा व्यापार खंड HK$१.०६२ अब्ज होता. तथापि, कंपनीने ताबडतोब एक स्पष्टीकरणात्मक घोषणा जारी केली, ज्यामध्ये कोणीही (नियंत्रक भागधारक आणि ब्लॅकस्टोन ग्रुपसह) शेअर अधिग्रहण ऑफरबाबत कंपनीशी संपर्क साधला नव्हता यावर भर दिला. अफवांची पुष्टी झाली नसली तरी, हे न्यू वर्ल्डच्या खाजगीकरणाबाबत बाजाराचे उच्च पातळीचे लक्ष दर्शवते.

एका वरिष्ठ रिअल इस्टेट विश्लेषकाने असे निदर्शनास आणून दिले की प्रमुख भागधारकांच्या दृष्टिकोनातून, खाजगीकरण त्यांच्या स्वतःच्या लोकांना फायदेशीर ठरू शकते, कारण डिलिस्टिंगमुळे सूचीबद्ध कंपन्यांसाठी कठोर प्रक्रियांचे पालन करण्याची आवश्यकता नाहीशी होते, जसे की शेअरहोल्डर मतदान आणि माहिती उघड करणे, ज्यामुळे मालमत्ता खरेदी आणि विक्रीमध्ये अधिक स्वातंत्र्य मिळते. खाजगीकरण सुरू करण्यासाठी हे देखील सर्वात मोठे प्रोत्साहन आहे. मूळ कंपनी, चाउ ताई फूक एंटरप्रायझेससाठी, खाजगीकरण त्यांना निधी वसूल करण्यासाठी न्यू वर्ल्डच्या मालमत्तेचे "विघटन" करण्याची परवानगी देते, परंतु त्यांना सर्व कर्जे गृहीत धरावी लागतील, ज्यामुळे त्यांच्या क्रेडिट रेटिंगवर परिणाम होऊ शकतो. हाँगकाँग स्टॉक अॅनालिस्ट असोसिएशनचे अध्यक्ष तांग सिंग-हिंग यांचा असा विश्वास आहे की कमकुवत रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, खाजगीकरण किंमत आदर्श असू शकत नाही, ज्यामुळे अल्पसंख्याक भागधारकांसाठी "जळून जाण्याचा" धोका निर्माण होतो, परंतु कंपनीच्या कर्ज संकटामुळे देखील संभाव्य धोका निर्माण होतो.

---

खाजगीकरणातील बदल

सूचीबद्ध कंपनीचे खाजगीकरण म्हणजे अशी प्रक्रिया ज्याद्वारे एक नियंत्रित भागधारक किंवा संघ उर्वरित शेअर्स मिळवतो, कंपनीला स्टॉक एक्सचेंजमधून काढून टाकतो आणि तिचे खाजगी उद्योगात रूपांतर करतो. या प्रक्रियेत सामान्यतः निविदा ऑफर, शेअरहोल्डर मतदान आणि नियामक मान्यता यांचा समावेश असतो. जर न्यू वर्ल्ड खाजगी झाली, तर ती सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध कंपनीपासून कुटुंब-नियंत्रित खाजगी कंपनीत रूपांतरित होईल, ज्यामुळे असंख्य बदल होतील.

प्रथम, कॉर्पोरेट गव्हर्नन्सच्या बाबतीत, सूचीबद्ध कंपन्यांना हाँगकाँग स्टॉक एक्सचेंजच्या सूची नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे, ज्यामध्ये आर्थिक अहवालांचे नियमित प्रकटीकरण, प्रमुख व्यवहारांसाठी भागधारकांची मान्यता आणि स्वतंत्र संचालक देखरेख यांचा समावेश आहे. खाजगीकरणानंतर, या आवश्यकता नाहीशा होतात, ज्यामुळे प्रमुख भागधारकांना निर्णय घेण्यामध्ये अधिक स्वायत्तता मिळते. उदाहरणार्थ, मालमत्ता विक्रीसाठी सार्वजनिक निविदा किंवा भागधारकांच्या मतांची आवश्यकता नाही, ज्यामुळे व्यवसाय पुनर्रचना वेगवान होते. हे चेंग कुटुंबासाठी फायदेशीर आहे, कारण न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटकडे हाँगकाँगमधील व्हिक्टोरिया हार्बर कल्चरल सेंटर आणि मुख्य भूमीवरील मालमत्तांसारख्या मुबलक मालमत्ता आहेत, ज्यामुळे अधिक लवचिक पुनर्रचना करता येते.

दुसरे म्हणजे, माहितीच्या प्रकटीकरणातील बदल लक्षणीय आहेत. सूचीबद्ध कंपन्यांना त्यांचे आर्थिक निकाल, किंमत-संवेदनशील माहिती आणि संचालकांच्या शेअरहोल्डिंगमधील बदल तिमाही किंवा अर्धवार्षिक उघड करणे आवश्यक आहे. खाजगीकरणानंतर, माहिती अंतर्गत चॅनेलपुरती मर्यादित असते आणि जनता तपशीलवार आर्थिक डेटामध्ये प्रवेश करू शकत नाही. यामुळे बाजाराचा दबाव कमी होतो परंतु पारदर्शकता देखील कमी होते, ज्यामुळे कर्जदारांच्या आत्मविश्वासावर परिणाम होण्याची शक्यता असते.

तिसरे म्हणजे, वित्तपुरवठा करण्याचे मार्ग बदलले आहेत. सूचीबद्ध कंपन्या राइट्स इश्यू, बाँड इश्यू किंवा वॉरंटद्वारे निधी उभारू शकतात, परंतु खाजगीकरणामुळे बँक कर्जे किंवा खाजगी प्लेसमेंट होण्याची शक्यता आहे. डेंग शेंगशिंग यांनी नमूद केले की चाउ ताई फूककडे भरपूर निधी आहे आणि ते कमी व्याजदरात आणि कमी लीव्हरेज रेशोसह न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटसाठी वित्तपुरवठा हमी देऊ शकतात. तथापि, न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटवर मोठे कर्ज आहे (२०२४ मध्ये निव्वळ कर्जे HK$१२९.१ अब्ज पर्यंत पोहोचली), आणि खाजगीकरणामुळे त्यांच्या वित्तपुरवठा अडचणी वाढू शकतात.

चौथे, कर आणि कायदेशीर बदल. खाजगीकरण हे स्टॅम्प ड्युटी सारख्या करांच्या अधीन आहे आणि ते कंपनी कायदा आणि टेकओव्हर कोडचे पालन करणे आवश्यक आहे. यशस्वी झाल्यास, भागधारकांना रोख रक्कम किंवा शेअर भरपाई मिळू शकते, परंतु असहमत असलेले अल्पसंख्याक भागधारक कायदेशीर कारवाई करू शकतात.

शेवटी, कर्मचारी आणि संस्कृतीमध्ये बदल होतात. खाजगीकरणामुळे प्रशासकीय खर्च कमी होऊ शकतो (जसे की ऑडिट फी), परंतु कार्यक्षमता सुधारण्यासाठी टाळेबंदी किंवा पुनर्रचना होऊ शकते. कौटुंबिक व्यवसाय म्हणून, न्यू वर्ल्डचे खाजगीकरण जंग कुटुंबाचे नियंत्रण मजबूत करू शकते आणि कॉर्पोरेट संस्कृतीवर परिणाम करू शकते.

एकंदरीत, खाजगीकरणामुळे कंपन्यांना बाजारातील अस्थिरतेपासून स्वतःचे संरक्षण करण्याची परवानगी मिळते, परंतु पारदर्शकतेच्या किंमतीवर. न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटसाठी, रिअल इस्टेट मंदीच्या काळात ही जोखीम टाळण्याची रणनीती असू शकते, परंतु त्यासाठी सर्व संबंधित पक्षांचे हित संतुलित करणे आवश्यक आहे.

---

चांगले आणि वाईट परिणाम

खाजगीकरणाचे विविध भागधारकांवर खूप वेगवेगळे परिणाम होतात. खालील विश्लेषणात प्रमुख भागधारक, अल्पसंख्याक भागधारक, कंपनी स्वतः आणि कर्जदारांवर लक्ष केंद्रित करून सकारात्मक आणि नकारात्मक दोन्ही पैलूंचे परीक्षण केले आहे.

सकारात्मक परिणाम:

1. प्रमुख भागधारकांसाठी (जसे की चेंग कुटुंब आणि चाउ ताई फूक एंटरप्रायझेस)सर्वात मोठा फायदा म्हणजे निर्णय घेण्याचे स्वातंत्र्य. खाजगीकरणानंतर, सूचीबद्ध कंपनीच्या नियमांचे बंधन राहिले नाही आणि शेअरहोल्डरच्या मंजुरीशिवाय किंवा सार्वजनिक प्रकटीकरणाशिवाय मालमत्ता मुक्तपणे खरेदी आणि विक्री करता येतात. विश्लेषकांचे म्हणणे आहे की हे "..." चे एक छुपे रूप आहे.स्वतःच्या लोकांना फायदा करून देणेयामुळे कुटुंबाला त्यांच्या प्रचंड मालमत्तेचे व्यवस्थापन अधिक प्रभावीपणे करता येते. शिवाय, कुटुंबाच्या संपत्तीवर शेअरच्या किमतीतील चढउतारांचा परिणाम टाळता येतो. न्यू वर्ल्डच्या शेअरची किंमत २०२० मध्ये अंदाजे HK$३० वरून २०२५ मध्ये HK$७ पर्यंत घसरल्याने, कमी मूल्यांकनामुळे खाजगीकरणाचा खर्च कमी होतो, ज्यामुळे कुटुंबाला उर्वरित शेअर्स कमी किमतीत खरेदी करता येतात.
2. कंपनीसाठीचकमी अनुपालन खर्च. सूचीबद्ध कंपन्या दरवर्षी ऑडिट, प्रकटीकरण आणि गुंतवणूकदार संबंधांवर लाखो रुपये खर्च करतात. खाजगीकरणामुळे कर्ज फेडण्यासाठी मालमत्तेच्या कमाईला गती देण्यासारख्या मुख्य व्यवसायांवर लक्ष केंद्रित करणे शक्य होते. न्यू वर्ल्डकडे मुबलक मालमत्ता (जसे की शेती जमीन राखीव) आहेत आणि खाजगीकरणामुळे चाउ ताई फूकद्वारे कमी व्याजदराने वित्तपुरवठा करणे सोपे होऊ शकते, ज्यामुळे लीव्हरेज रेशो सुधारेल (२०२४ मध्ये अंदाजे ७२१TP३T). तांग सिंग-हिंगचा असा विश्वास आहे की हे चाउ ताई फूकशी एकात्मिक होण्यास मदत करेल, एकूण कंपनीच्या क्षमतांना बळकटी देईल.
3. अल्पसंख्याक भागधारकांसाठीजर ऑफर किंमत वाजवी असेल, तर बाहेर पडण्यासाठी प्रीमियम मिळू शकतो. अफवा असे सूचित करतात की ब्लॅकस्टोनच्या सहभागामुळे अलिकडच्या शेअर किमतीतील घसरणीची भरपाई करण्यासाठी ऑफर किंमत वाढू शकते. २०२४ मध्ये न्यू वर्ल्डच्या एकूण देणग्या १६०.९ अब्ज HK$ पर्यंत पोहोचल्या आहेत हे दिसून आल्याने अल्पसंख्याक भागधारक कॉर्पोरेट कर्ज संकटाचा धोका देखील टाळू शकतात.
4. कर्जदारांनाखाजगीकरणानंतर, कंपनी अधिक स्थिर होऊ शकते आणि जर चाउ ताई फूकने कर्ज स्वीकारले तर तिचे क्रेडिट रेटिंग सुधारू शकते.

नकारात्मक परिणाम:

1. प्रमुख भागधारकांसाठीकंपनीला मोठे कर्ज उचलावे लागेल. जर चाऊ ताई फूकने न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटचे खाजगीकरण केले तर तिला १८० अब्ज हाँगकाँग डॉलर्सपेक्षा जास्त कर्ज घ्यावे लागेल, ज्यामुळे तिच्या क्रेडिट रेटिंग आणि वित्तपुरवठ्याच्या खर्चावर परिणाम होण्याची शक्यता आहे. जेपी मॉर्गनच्या अहवालात असे दिसून आले आहे की चाऊ ताई फूककडे कर्जाच्या मोठ्या ओझ्यामुळे असे करण्याची प्रेरणा नव्हती.
2. कंपनीसाठीचवाढत्या वित्तपुरवठ्याच्या अडचणी. खाजगी कंपन्या सार्वजनिकरित्या निधी उभारू शकत नाहीत आणि बँक कर्जांवर अवलंबून राहू शकत नाहीत. रिअल इस्टेट मंदीच्या काळात, कर्ज फेडण्यासाठी मालमत्ता विकणे कठीण होते, ज्यामुळे तरलतेचे संकट वाढण्याची शक्यता असते. २०२३-२०२४ मध्ये न्यू वर्ल्डची एकूण मालमत्ता ६०९ अब्ज वरून ४४५.१ अब्ज झाली, जी दबाव दर्शवते.
3. अल्पसंख्याक भागधारकांसाठीते "मूर्ख शोधतील" अशी शक्यता आहे. डेंग शेंग्झिंगचा अंदाज आहे की खराब बाजारपेठेत, खाजगीकरण किंमत चांगली राहणार नाही, ज्यामुळे अल्पसंख्याक भागधारकांना कमी किमतीत बाहेर पडावे लागेल. जर ते असहमत असतील तर खटल्याचा खर्च जास्त असेल. डिलिस्टिंगनंतर, शेअर्सची तरलता कमी होईल आणि ते व्यापार करण्यायोग्य होणार नाहीत.
4. कर्जदारांनाकमी पारदर्शकतेमुळे कंपनीच्या आर्थिक बाबींवर लक्ष ठेवणे कठीण होते. क्रेडिट रेटिंग कमी केल्याने कर्ज पुनर्गठनाचा धोका वाढतो.

थोडक्यात, खाजगीकरण हे प्रमुख भागधारकांसाठी हानिकारक असण्यापेक्षा फायदेशीर आहे, परंतु अल्पसंख्याक भागधारक आणि कर्जदारांसाठी फायदेशीर असण्यापेक्षा जास्त हानिकारक आहे. ही घटना हाँगकाँगच्या मालमत्ता बाजाराच्या कमकुवतपणाचे प्रतिबिंबित करते, ज्यामुळे पुनर्वित्तीकरणाऐवजी खाजगीकरणासारखे अत्यंत उपाय आवश्यक झाले आहेत.

---

तीन वेगवेगळे खटले

हाँगकाँग-सूचीबद्ध रिअल इस्टेट कंपन्यांच्या खाजगीकरणाच्या तीन प्रकरणांमध्ये विविध कालावधी आणि पार्श्वभूमींचा समावेश आहे, प्रक्रिया, बदल आणि सकारात्मक आणि नकारात्मक परिणामांचे विश्लेषण केले आहे. प्रत्येक प्रकरणात एक टाइमलाइन समाविष्ट आहे.

प्रकरण १: न्यू वर्ल्ड डिपार्टमेंट स्टोअरचे खाजगीकरण (२०१६-२०१७)

न्यू वर्ल्ड डिपार्टमेंट स्टोअर चायना लिमिटेड (स्टॉक कोड: ००८२५) ही न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटची उपकंपनी आहे, जी डिपार्टमेंट स्टोअर रिटेलमध्ये विशेषज्ञ आहे. २०१६ मध्ये, न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटने खाजगीकरण प्रस्तावित केले, कंपनीचे मूल्यांकन प्रति शेअर HK$७.८ असे केले, ज्याचा एकूण मोबदला अंदाजे HK$६ अब्ज होता. हे एक सामान्य उदाहरण आहे जेव्हा पालक कंपनीने उपकंपनी विकत घेतली.

टाइमलाइन:

• ६ जानेवारी २०१६: न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटने प्रति शेअर हाँगकाँग डॉलर्स ७.८ या दराने खाजगीकरण प्रस्ताव जाहीर केला.
• १ ऑगस्ट २०१७: मुदत पुढे ढकलण्यात आली.
• २८ ऑगस्ट २०१७: पुरेशा पाठिंब्याअभावी सूचना कालबाह्य झाली.
• पुढील: २०२५ मध्ये अफवा पुन्हा उठल्या, पण त्यातून काहीही निष्पन्न झाले नाही.

बदल: डिलिस्टिंगनंतर, डिपार्टमेंट स्टोअर व्यवसाय न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटमध्ये विलीन करण्यात आला, ज्यामुळे अनावश्यक खुलासे कमी झाले.

सकारात्मक परिणाम: न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटसाठी, यामुळे खर्चात लक्षणीय घट झाली आणि किरकोळ मालमत्ता एकत्रित झाल्या. अल्पसंख्याक भागधारकांसाठी, त्यांना प्रीमियमवर बाहेर पडण्याची परवानगी मिळाली (त्यावेळी शेअरची किंमत सुमारे HK$5 होती).

नकारात्मक परिणाम: असहमत असलेले अल्पसंख्याक भागधारक संधी गमावतील. कंपनीचा कर्जाचा बोजा कमी होणार नाही; उलट, त्यामुळे मूळ कंपनीवरील बोजा वाढेल.

धडा शिकलो: खाजगीकरणासाठी भागधारकांचा पाठिंबा आवश्यक असतो आणि विलंब सामान्य आहे. अपयशाचा धोका टाळण्यासाठी न्यू वर्ल्ड यातून शिकू शकते.

प्रकरण २: व्हीलॉक खाजगीकरण (२०२०)

व्हीलॉक प्रॉपर्टीज लिमिटेड (स्टॉक कोड: ०००२०) ही पीटर वू कुटुंबाद्वारे नियंत्रित केलेली एक दीर्घकाळापासून स्थापित रिअल इस्टेट कंपनी आहे, ज्यांच्याकडे व्हार्फ होल्डिंग्ज सारख्या मालमत्ता आहेत. २०२० मध्ये, कुटुंबाने शेअर्स आणि रोख रकमेच्या संयोजनाद्वारे कंपनीचे खाजगीकरण केले, ज्याची एकूण किंमत ८.१५ अब्ज HK$ होती.

टाइमलाइन:

• २७ फेब्रुवारी २०२०: खाजगीकरणाची घोषणा, शेअरधारकांना व्हार्फ रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट कंपनीचा १ शेअर + व्हार्फ होल्डिंग्जचा १ शेअर + हाँगकाँग डॉलर्स १२ रोख स्वरूपात मिळाले.
• १६ जून २०२०: भागधारकांच्या बैठकीत मंजूर.
• २८ जुलै २०२०: डिलिस्टिंग, शेअरहोल्डर मूल्य जाहीर करणे.

बदल: कंट्रोलिंग स्टेक डिस्काउंट रद्द करणे; व्हार्फ रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट कंपनी आणि व्हार्फ होल्डिंग्जमध्ये मालमत्ता इंजेक्शन.

सकारात्मक परिणाम: कुटुंबासाठी, निर्णय घेण्याची क्षमता अधिक लवचिक होते, ज्यामुळे मूल्य वाढते (बाजार भांडवल HK$१०६.२ अब्ज). अल्पसंख्याक भागधारकांसाठी, त्यांना उच्च प्रीमियमसह शेअर्स आणि रोख रक्कम मिळते.

नकारात्मक परिणाम: अल्पसंख्याक भागधारकांना नवीन शेअर्स धारण करावे लागतात, ज्यामुळे तरलतेवर परिणाम होतो. कर्जदारांना पारदर्शकतेबद्दल चिंता आहे.

परिणाम: हायब्रिड पेमेंट मॉडेल्स प्रभावी आहेत आणि न्यू वर्ल्ड रोखीचा दबाव कमी करण्यासाठी अशाच पद्धतींचा विचार करू शकते.

प्रकरण ३: जॉय सिटी मालमत्तेचे खाजगीकरण (२०२५)

जॉय सिटी प्रॉपर्टी लिमिटेड (स्टॉक कोड: ००२०७) ही COFCO ग्रुप अंतर्गत एक व्यावसायिक रिअल इस्टेट कंपनी आहे. तिने २०२५ मध्ये खाजगीकरणाची घोषणा केली, डिलिस्ट करण्यासाठी HK$२.९ अब्ज खर्च केले, ज्याचा प्रीमियम जवळजवळ ७०१TP३T होता.

टाइमलाइन:

• ३१ जुलै २०२५: एका योजनेद्वारे शेअर बायबॅकची घोषणा केली आणि डिलिस्टिंगसाठी अर्ज केला.
• ऑगस्ट २०२५: भागधारकांच्या बैठकीत पुनरावलोकन अपेक्षित.
• २०२५ च्या अखेरीस: डिलिस्टिंग पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे.

बदल: COFCO होल्डिंग्ज संसाधने एकत्रित करते आणि व्यवसाय एकात्मता वाढवते.

सकारात्मक परिणाम: नियंत्रित भागधारकांसाठी, यामुळे एकसंध ब्रँड निर्माण होतो आणि व्यवस्थापन खर्च कमी होतो. अल्पसंख्याक भागधारकांसाठी, ते उच्च-प्रीमियम एक्झिटला अनुमती देते.

नकारात्मक परिणाम: डिलिस्टिंगनंतर, मालमत्ता रद्द करणे कठीण होईल आणि कर्ज मूळ कंपनीकडे हस्तांतरित केले जाऊ शकते.

शिकलेले धडे: सरकारी मालकीच्या उद्योगांचे यशस्वी खाजगीकरण हे दर्शवते की न्यू वर्ल्ड, एक कौटुंबिक व्यवसाय म्हणून, त्याच्या एकात्मता धोरणांमधून कोणते मौल्यवान धडे शिकू शकते.

---

नवीन जगाच्या विकासाची कालमर्यादा (सारणी)

वर्षे	कार्यक्रमाचे वर्णन
1970	चेंग यु-तुंग यांनी न्यू वर्ल्ड डेव्हलपमेंटची स्थापना केली.
1972	ते हाँगकाँगमध्ये सूचीबद्ध आहे, स्टॉक कोड 00017.
2016-2017	न्यू वर्ल्ड डिपार्टमेंट स्टोअरचे खाजगीकरण करण्याचा प्रस्ताव नाकारण्यात आला.
2020	साथीच्या आजारामुळे शेअर्स घसरले आणि कर्ज वाढून HK$११३.७ अब्ज झाले.
2023	एकूण मालमत्ता ६०९ अब्ज युआन आहे आणि देणी १९५.५ अब्ज युआन आहेत.
2024	मालमत्ता ४४५.१ अब्ज डॉलर्सवर घसरली आणि निव्वळ कर्ज १२९.१ अब्ज डॉलर्स झाले.
ऑगस्ट २०२५	खाजगीकरणाच्या अफवांमुळे शेअरची किंमत HK$७.१४ वर पोहोचली.

---

शेवटी

जर न्यू वर्ल्डचे खाजगीकरण झाले तर ते सकारात्मक आणि नकारात्मक दोन्ही प्रकारचे खोलवरचे बदल घडवून आणेल. तीन उदाहरणे दर्शवितात की खाजगीकरण संसाधनांना अनुकूलित करू शकते, परंतु कर्ज आणि शेअरहोल्डर इक्विटीबाबत सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट मंदीच्या काळात, हे एक ट्रेंड बनू शकते, परंतु नियामक संतुलन आवश्यक आहे.