افواہیں گردش کر رہی ہیں کہ نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ نجکاری پر غور کر رہی ہے اور بلیک اسٹون کے ساتھ 2.5 بلین ڈالر تک کی فنانسنگ کے لیے بات کر رہی ہے۔

نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کمپنی لمیٹڈنیو ورلڈ ڈویلپمنٹ (اسٹاک کوڈ: 00017، اس کے بعد "نئی دنیا" کہا جاتا ہے) ہانگ کانگ کا ایک مشہور پراپرٹی ڈویلپر ہے جسے چینگ فیملی نے قائم کیا تھا۔ 1972 میں ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج میں اس کی لسٹنگ کے بعد سے، یہ ہانگ کانگ پراپرٹی انڈسٹری میں ایک بڑا بن گیا ہے۔ کمپنی کا کاروبار رہائشی، تجارتی جائیدادوں، بنیادی ڈھانچے اور خدمات سمیت متعدد شعبوں پر محیط ہے، اور یہ وکٹوریہ ہاربر کلچرل سینٹر اور K11 آرٹ مال جیسے مشہور منصوبوں کا مالک ہے۔ حالیہ برسوں میں، سست پراپرٹی مارکیٹ، قرض کے دباؤ، اور مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ سے متاثر، نیو ورلڈ کے حصص کی قیمت میں مسلسل کمی واقع ہوئی ہے، اور اس کا بازار سرمایہ اگست 2025 میں اپنے عروج پر HK$100 بلین سے کم ہو کر تقریباً HK$18 بلین ہو گیا ہے۔

اگست 2025 میں، مارکیٹ میں افواہیں گردش کر رہی تھیں کہ زینگ خاندان کی...چاؤ تائی فوک انٹرپرائزز(نئی دنیا کا کنٹرولنگ شیئر ہولڈر، جس کے پاس تقریباً 45% حصص ہیں) ممکنہ نجکاری کے حوالے سے امریکی نجی ایکویٹی فرم بلیک اسٹون گروپ کے ساتھ بات چیت کر رہا ہے۔ میڈیا رپورٹس کے مطابق، اس ممکنہ ڈیل کا مقصد نیو ورلڈ کو ڈی لسٹ کرنا ہے تاکہ زیادہ لچکدار اثاثہ جات کے انتظام کی اجازت دی جا سکے۔

اس خبر کے بعد، 7 اگست کو نیو ورلڈ کے حصص کی قیمت میں 201 TP3T کا اضافہ ہوا، جو HK$1.062 بلین کے تجارتی حجم کے ساتھ 10.191 TP3T HK$7.14 پر بند ہوا۔ تاہم، کمپنی نے فوری طور پر ایک وضاحتی اعلان جاری کیا، جس میں اس بات پر زور دیا گیا کہ کسی نے بھی (بشمول کنٹرولنگ شیئر ہولڈر اور بلیک اسٹون گروپ) حصص کے حصول کی پیشکش کے حوالے سے کمپنی سے رابطہ نہیں کیا۔ اگرچہ یہ افواہیں غیر مصدقہ ہیں، یہ نئی دنیا کی نجکاری کے حوالے سے مارکیٹ کی اعلیٰ سطح کی توجہ کی عکاسی کرتی ہے۔

ایک سینئر رئیل اسٹیٹ تجزیہ کار نے نشاندہی کی کہ بڑے شیئر ہولڈرز کے نقطہ نظر سے، نجکاری ان کے اپنے لوگوں کو فائدہ پہنچا سکتی ہے، کیونکہ ڈی لسٹ کرنے سے لسٹڈ کمپنیوں کے لیے سخت طریقہ کار کی تعمیل کرنے کی ضرورت ختم ہو جاتی ہے، جیسے کہ شیئر ہولڈر ووٹنگ اور معلومات کا انکشاف، اثاثوں کی خرید و فروخت میں زیادہ آزادی کی اجازت دیتا ہے۔ یہ نجکاری شروع کرنے کی سب سے بڑی ترغیب بھی ہے۔ پیرنٹ کمپنی، چاؤ تائی فوک انٹرپرائزز کے لیے، نجکاری انہیں فنڈز کی وصولی کے لیے نیو ورلڈ کے اثاثوں کو "ختم" کرنے کی اجازت دیتی ہے، لیکن انہیں تمام قرضے لینے ہوں گے، جو اس کی کریڈٹ ریٹنگ کو متاثر کر سکتے ہیں۔ ہانگ کانگ اسٹاک اینالسٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین تانگ سنگ-ہنگ کا خیال ہے کہ کمزور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں، نجکاری کی قیمت مثالی نہیں ہوسکتی ہے، جس سے اقلیتی حصص یافتگان کے لیے "جل جانے" کا خطرہ ہے، لیکن کمپنی کے قرضوں کا بحران بھی ایک ممکنہ خطرہ ہے۔

---

نجکاری میں تبدیلیاں

لسٹڈ کمپنی کی نجکاری سے مراد وہ عمل ہے جس کے ذریعے کنٹرول کرنے والا شیئر ہولڈر یا کنسورشیم باقی حصص حاصل کرتا ہے، کمپنی کو اسٹاک ایکسچینج سے ڈی لسٹ کرتا ہے اور اسے نجی ادارے میں تبدیل کرتا ہے۔ اس عمل میں عام طور پر ٹینڈر کی پیشکش، شیئر ہولڈر کی ووٹنگ، اور ریگولیٹری منظوری شامل ہوتی ہے۔ اگر نیو ورلڈ نجی ہو جاتی ہے، تو یہ عوامی طور پر درج کمپنی سے خاندان کے زیر کنٹرول نجی کمپنی میں تبدیل ہو جائے گی، جس سے متعدد تبدیلیاں آئیں گی۔

سب سے پہلے، کارپوریٹ گورننس کے حوالے سے، لسٹڈ کمپنیوں کو ہانگ کانگ اسٹاک ایکسچینج کے فہرست سازی کے قواعد کی تعمیل کرنے کی ضرورت ہے، بشمول مالیاتی رپورٹوں کا باقاعدہ انکشاف، بڑے لین دین کے لیے شیئر ہولڈر کی منظوری، اور آزاد ڈائریکٹر کی نگرانی۔ نجکاری کے بعد، یہ تقاضے غائب ہو جاتے ہیں، جس سے بڑے شیئر ہولڈرز کو فیصلہ سازی میں زیادہ خود مختاری مل جاتی ہے۔ مثال کے طور پر، اثاثوں کی فروخت کے لیے اب عوامی ٹینڈرز یا شیئر ہولڈر کے ووٹوں کی ضرورت نہیں ہے، جس سے کاروباری تنظیم نو کو تیز کیا جائے۔ یہ چینگ خاندان کے لیے فائدہ مند ہے، کیونکہ نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کے پاس وافر اثاثے ہیں، جیسے کہ ہانگ کانگ میں وکٹوریہ ہاربر کلچرل سینٹر اور مین لینڈ پراپرٹیز، جو مزید لچکدار تنظیم نو کی اجازت دیتی ہیں۔

دوم، معلومات کے انکشاف میں تبدیلیاں اہم ہیں۔ لسٹڈ کمپنیوں کو اپنے مالیاتی نتائج، قیمت کے لحاظ سے حساس معلومات، اور ڈائریکٹر شیئر ہولڈنگز میں سہ ماہی یا نیم سالانہ طور پر تبدیلیاں ظاہر کرنے کی ضرورت ہے۔ نجکاری کے بعد، معلومات داخلی چینلز تک محدود رہتی ہیں، اور عوام تفصیلی مالیاتی ڈیٹا تک رسائی حاصل نہیں کر سکتے۔ اس سے مارکیٹ کا دباؤ کم ہوتا ہے لیکن شفافیت میں بھی کمی آتی ہے، ممکنہ طور پر قرض دہندگان کے اعتماد کو متاثر کرتا ہے۔

تیسرا، فنانسنگ چینلز بدل گئے ہیں۔ جبکہ لسٹڈ کمپنیاں رائٹس ایشوز، بانڈ کے اجراء، یا وارنٹ کے ذریعے فنڈز اکٹھا کر سکتی ہیں، پرائیویٹائزیشن ممکنہ طور پر بینک لون یا پرائیویٹ پلیسمنٹ کا باعث بنے گی۔ ڈینگ شینگ شنگ بتاتے ہیں کہ چاؤ تائی فوک کے پاس کافی فنڈز ہیں اور وہ کم شرح سود اور کم لیوریج ریشو کے ساتھ نئی عالمی ترقی کے لیے فنانسنگ گارنٹی فراہم کر سکتا ہے۔ تاہم، نیو ورلڈ ڈیولپمنٹ پر بہت بڑا قرض ہے (2024 میں خالص قرضے HK$129.1 بلین تک پہنچ گئے)، اور نجکاری اس کی مالیاتی مشکلات کو بڑھا سکتی ہے۔

چوتھا، ٹیکس اور قانونی تبدیلیاں۔ نجکاری سٹیمپ ڈیوٹی جیسے ٹیکسوں کے ساتھ مشروط ہے اور اسے کمپنیز ایکٹ اور ٹیک اوور کوڈ کی تعمیل کرنی چاہیے۔ کامیاب ہونے پر، شیئر ہولڈرز کو نقد رقم یا شیئر ہولڈرز کا معاوضہ مل سکتا ہے، لیکن اقلیتی شیئر ہولڈرز جو اس سے متفق نہیں ہیں قانونی کارروائی کر سکتے ہیں۔

آخر میں، ملازمین اور ثقافت میں تبدیلیاں ہیں. نجکاری انتظامی اخراجات کو کم کر سکتی ہے (جیسے آڈٹ فیس)، لیکن کارکردگی کو بہتر بنانے کے لیے چھانٹیوں یا تنظیم نو کا باعث بن سکتی ہے۔ خاندانی کاروبار کے طور پر، نیو ورلڈ کی نجکاری جنگ خاندان کے کنٹرول کو مضبوط کر سکتی ہے اور کارپوریٹ کلچر کو متاثر کر سکتی ہے۔

مجموعی طور پر، نجکاری کمپنیوں کو مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ سے خود کو محفوظ رکھنے کی اجازت دیتی ہے، لیکن شفافیت کی قیمت پر۔ نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کے لیے، یہ ریئل اسٹیٹ کی مندی کے دوران خطرے سے بچنے والی حکمت عملی ہو سکتی ہے، لیکن اس میں شامل تمام فریقین کے مفادات کو متوازن کرنے کی ضرورت ہے۔

---

اچھے اور برے اثرات

نجکاری کے مختلف اسٹیک ہولڈرز پر بہت مختلف اثرات مرتب ہوتے ہیں۔ مندرجہ ذیل تجزیہ مثبت اور منفی دونوں پہلوؤں کا جائزہ لیتا ہے، بڑے شیئر ہولڈرز، اقلیتی شیئر ہولڈرز، خود کمپنی، اور قرض دہندگان پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔

مثبت اثرات:

1. بڑے شیئر ہولڈرز کے لیے (جیسے چینگ فیملی اور چاؤ تائی فوک انٹرپرائزز)سب سے بڑا فائدہ فیصلہ سازی کی آزادی ہے۔ نجکاری کے بعد، لسٹڈ کمپنی کے قوانین کی کوئی رکاوٹ نہیں رہی، اور شیئر ہولڈر کی منظوری یا عوامی انکشاف کے بغیر اثاثوں کو آزادانہ طور پر خریدا اور فروخت کیا جا سکتا ہے۔ تجزیہ کار بتاتے ہیں کہ یہ "..." کی ایک بھیس بدلی شکل ہے۔اپنے لوگوں کو فائدہ پہنچانایہ خاندان کو اپنے وسیع اثاثوں کا زیادہ مؤثر طریقے سے انتظام کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ مزید برآں، یہ خاندانی دولت پر سٹاک کی قیمت کے اتار چڑھاؤ کے اثرات سے بچتا ہے۔ نیو ورلڈ کے اسٹاک کی قیمت 2020 میں لگ بھگ HK$30 سے 2025 میں HK$7 تک گرنے کے ساتھ، کم قیمت کی وجہ سے نجکاری کی کم لاگت آتی ہے، جس سے خاندان کو کم قیمت پر باقی حصص حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے۔
2. خود کمپنی کے لیےتعمیل کے اخراجات میں کمی۔ لسٹڈ کمپنیاں آڈٹ، انکشافات اور سرمایہ کاروں کے تعلقات پر سالانہ دسیوں ملین خرچ کرتی ہیں۔ نجکاری بنیادی کاروباروں پر توجہ مرکوز کرنے کی اجازت دیتی ہے، جیسے کہ قرض کی ادائیگی کے لیے اثاثوں کی منیٹائزیشن کو تیز کرنا۔ نیو ورلڈ کے پاس وافر اثاثے ہیں (جیسے کہ زرعی زمین کے ذخائر)، اور نجکاری کم شرح سود پر چاؤ تائی فوک کے ذریعے فنانسنگ کی سہولت فراہم کر سکتی ہے، جس سے لیوریج ریشو (2024 میں تقریباً 72%) بہتر ہو سکتا ہے۔ تانگ سنگ-ہنگ کا خیال ہے کہ اس سے کمپنی کی مجموعی صلاحیتوں کو مضبوط کرتے ہوئے چاؤ تائی فوک کے ساتھ مربوط ہونے میں مدد ملے گی۔
3. اقلیتی شیئر ہولڈرز کے لیےاگر پیشکش کی قیمت مناسب ہے، تو باہر نکلنے کے لیے ایک پریمیم حاصل کیا جا سکتا ہے۔ افواہوں سے پتہ چلتا ہے کہ بلیک اسٹون کی شمولیت حصص کی حالیہ قیمتوں میں کمی کی تلافی کے لیے پیشکش کی قیمت کو بڑھا سکتی ہے۔ اقلیتی شیئر ہولڈرز کارپوریٹ قرضوں کے بحران کے خطرے سے بھی بچ سکتے ہیں، جیسا کہ نیو ورلڈ کی کل واجبات 2024 میں HK$160.9 بلین تک پہنچ گئی ہیں۔
4. قرض دہندگان کونجکاری کے بعد، کمپنی مزید مستحکم ہو سکتی ہے، اور اگر چاؤ تائی فوک قرض لے لیتا ہے، تو اس کی کریڈٹ ریٹنگ بہتر ہو سکتی ہے۔

منفی اثرات:

1. بڑے شیئر ہولڈرز کے لیےکمپنی کو بڑے پیمانے پر قرض ادا کرنا پڑے گا۔ اگر چاؤ تائی فوک کو نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کی نجکاری کرنی تھی، تو اسے HK$180 بلین سے زیادہ کا قرضہ لینا پڑے گا، جس سے ممکنہ طور پر اس کی کریڈٹ ریٹنگ اور مالیاتی اخراجات متاثر ہوں گے۔ جے پی مورگن کی ایک رپورٹ نے اشارہ کیا کہ چو تائی فوک کے پاس قرض کے بھاری بوجھ کی وجہ سے ایسا کرنے کا حوصلہ نہیں تھا۔
2. خود کمپنی کے لیےمالیاتی مشکلات میں اضافہ۔ نجی کمپنیاں عوامی طور پر فنڈز اکٹھا کرنے سے قاصر ہیں اور بینک قرضوں پر انحصار کرتی ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی مندی کے دوران، قرضوں کی ادائیگی کے لیے اثاثوں کو بیچنا مشکل ہوتا ہے، جو ممکنہ طور پر لیکویڈیٹی بحران کو بڑھاتا ہے۔ نئی دنیا کے کل اثاثے 2023-2024 میں 609 بلین سے کم ہو کر 445.1 بلین ہو گئے، جو دباؤ کی عکاسی کرتا ہے۔
3. اقلیتی شیئر ہولڈرز کے لیےیہ ممکن ہے کہ وہ "ایک بیوقوف تلاش کریں گے"۔ Deng Shengxing کا اندازہ ہے کہ ایک غریب مارکیٹ میں، نجکاری کی قیمت اچھی نہیں ہوگی، جو اقلیتی حصص داروں کو کم قیمت پر باہر نکلنے پر مجبور کرے گی۔ اگر وہ متفق نہیں ہوتے تو قانونی چارہ جوئی کے اخراجات زیادہ ہوں گے۔ ڈی لسٹ کرنے کے بعد، حصص لیکویڈیٹی کھو دیں گے اور ناقابل تجارت ہو جائیں گے۔
4. قرض دہندگان کوشفافیت میں کمی کمپنی کے مالی معاملات کی نگرانی کرنا مشکل بناتی ہے۔ کریڈٹ ریٹنگ میں کمی سے قرض کی تنظیم نو کا خطرہ بڑھ جاتا ہے۔

خلاصہ یہ کہ نجکاری بڑے شیئر ہولڈرز کے لیے نقصان دہ ہونے سے زیادہ فائدہ مند ہے، لیکن اقلیتی شیئر ہولڈرز اور قرض دہندگان کے لیے فائدہ مند ہونے سے زیادہ نقصان دہ ہے۔ یہ واقعہ ہانگ کانگ کی پراپرٹی مارکیٹ کی کمزوری کی عکاسی کرتا ہے، جس میں ری فنانسنگ کے بجائے نجکاری جیسے انتہائی اقدامات کی ضرورت ہے۔

---

تین مختلف کیسز

ذیل میں ہانگ کانگ میں درج رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی نجکاری کے تین کیسز ہیں، جو مختلف ادوار اور پس منظر کا احاطہ کرتے ہیں، عمل، تبدیلیوں، اور مثبت اور منفی اثرات کا تجزیہ کرتے ہیں۔ ہر کیس میں ایک ٹائم لائن شامل ہے۔

کیس 1: نیو ورلڈ ڈیپارٹمنٹ اسٹور کی نجکاری (2016-2017)

نیو ورلڈ ڈیپارٹمنٹ سٹور چائنا لمیٹڈ (اسٹاک کوڈ: 00825) نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کا ایک ذیلی ادارہ ہے جو ڈیپارٹمنٹ سٹور ریٹیل میں مہارت رکھتا ہے۔ 2016 میں، نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ نے نجکاری کی تجویز پیش کی، کمپنی کی قیمت HK$7.8 فی حصص، تقریباً HK$6 بلین کے کل پر غور کے لیے۔ یہ پیرنٹ کمپنی کا ایک ذیلی ادارہ حاصل کرنے کا ایک عام معاملہ ہے۔

ٹائم لائن:

• 6 جنوری، 2016: نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ نے HK$7.8 فی شیئر پر نجکاری کی تجویز کا اعلان کیا۔
• 1 اگست 2017: ملتوی آخری تاریخ۔
• 28 اگست 2017: ناکافی تعاون کی وجہ سے تجویز کی میعاد ختم ہوگئی۔
• فالو اپ: افواہیں 2025 میں دوبارہ سامنے آئیں، لیکن اس سے کچھ نہیں نکلا۔

تبدیلیاں: ڈی لسٹ کرنے کے بعد، ڈپارٹمنٹ اسٹور کے کاروبار کو نیو ورلڈ ڈیولپمنٹ میں ضم کر دیا گیا، جس سے بے کار انکشافات کم ہو گئے۔

مثبت اثرات: نیو ورلڈ ڈویلپمنٹ کے لیے، اس نے لاگت میں نمایاں کمی کی اور خوردہ اثاثوں کو مستحکم کیا۔ اقلیتی شیئر ہولڈرز کے لیے، اس نے انہیں پریمیم پر باہر نکلنے کی اجازت دی (اس وقت شیئر کی قیمت HK$5 کے لگ بھگ تھی)۔

منفی نتائج: اقلیتی شیئر ہولڈرز جو اختلاف نہیں کرتے وہ مواقع سے محروم ہو جائیں گے۔ کمپنی کے قرضوں کا بوجھ کم نہیں ہوگا۔ اس کے بجائے، یہ بنیادی کمپنی پر بوجھ کو بڑھا دے گا۔

سبق سیکھا: نجکاری کے لیے شیئر ہولڈر کی مدد کی ضرورت ہوتی ہے اور تاخیر عام ہے۔ نئی دنیا ناکامی کے خطرے سے بچنے کے لیے اس سے سبق حاصل کر سکتی ہے۔

کیس 2: وہیلاک پرائیویٹائزیشن (2020)

وہیلاک پراپرٹیز لمیٹڈ (اسٹاک کوڈ: 00020) پیٹر وو خاندان کے زیر کنٹرول ایک طویل عرصے سے قائم رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے، جو Wharf Holdings جیسے اثاثوں کی مالک ہے۔ 2020 میں، خاندان نے HK$8.15 بلین کے مجموعی طور پر حصص اور نقدی کے امتزاج کے ذریعے کمپنی کی نجکاری کی۔

ٹائم لائن:

• 27 فروری 2020: نجکاری کا اعلان، شیئر ہولڈرز کو Wharf Real Estate Investment Company کا 1 شیئر + Wharf Holdings کا 1 شیئر + HK$12 نقد ملے گا۔
• 16 جون، 2020: شیئر ہولڈرز کے اجلاس سے منظور شدہ۔
• 28 جولائی 2020: ڈی لسٹ کرنا، شیئر ہولڈر کی قیمت جاری کرنا۔

تبدیلیاں: کنٹرولنگ داؤ پر چھوٹ کا خاتمہ؛ Wharf Real Estate Investment Company اور Wharf Holdings میں اثاثوں کا انجیکشن۔

مثبت اثرات: خاندان کے لیے، فیصلہ سازی زیادہ لچکدار، غیر مقفل قدر (مارکیٹ کیپٹلائزیشن HK$106.2 بلین) بن جاتی ہے۔ اقلیتی شیئر ہولڈرز کے لیے، وہ زیادہ پریمیم کے ساتھ حصص کے علاوہ نقد رقم وصول کرتے ہیں۔

منفی اثرات: اقلیتی حصص یافتگان کو لیکویڈیٹی کو متاثر کرتے ہوئے نئے حصص رکھنے کی ضرورت ہے۔ قرض دہندگان شفافیت کے بارے میں فکر مند ہیں۔

مضمرات: ہائبرڈ ادائیگی کے ماڈل موثر ہیں، اور نئی دنیا نقد دباؤ کو کم کرنے کے لیے اسی طرح کے طریقوں پر غور کر سکتی ہے۔

کیس 3: جوائے سٹی پراپرٹی کی نجکاری (2025)

Joy City Property Limited (اسٹاک کوڈ: 00207) COFCO گروپ کے تحت ایک تجارتی رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے۔ اس نے 2025 میں اپنی نجکاری کا اعلان کیا، تقریباً 70% کے پریمیم کے ساتھ، حذف کرنے کے لیے HK$2.9 بلین خرچ کیا۔

ٹائم لائن:

• 31 جولائی 2025: بندوبست کی اسکیم کے ذریعے حصص کی واپسی کا اعلان کیا اور فہرست سے ہٹانے کے لیے درخواست دی۔
• اگست 2025: حصص یافتگان کی میٹنگ میں جائزہ لینے کی توقع ہے۔
• 2025 کا اختتام: ڈی لسٹنگ مکمل ہونے کی امید ہے۔

تبدیلیاں: COFCO ہولڈنگز وسائل کو مربوط کرتی ہے اور کاروباری انضمام کو گہرا کرتی ہے۔

مثبت اثرات: کنٹرول کرنے والے شیئر ہولڈر کے لیے، یہ ایک متحد برانڈ کی طرف لے جاتا ہے اور انتظامی اخراجات کو کم کرتا ہے۔ اقلیتی حصص یافتگان کے لیے، یہ اعلیٰ پریمیم ایگزٹ کی اجازت دیتا ہے۔

منفی اثرات: ڈی لسٹ کرنے کے بعد، اثاثوں کو ختم کرنا مشکل ہو جائے گا، اور قرض بنیادی کمپنی کو منتقل ہو سکتے ہیں۔

سیکھے گئے اسباق: سرکاری اداروں کی کامیاب نجکاری ان قیمتی اسباق کو ظاہر کرتی ہے جو نیو ورلڈ، بطور خاندانی کاروبار، اپنی انضمام کی حکمت عملیوں سے سیکھ سکتی ہے۔

---

نئی عالمی ترقی کی ٹائم لائن (ٹیبل)

سال	واقعہ کی تفصیل
1970	چینگ یو تنگ نے نئی عالمی ترقی کی بنیاد رکھی۔
1972	یہ ہانگ کانگ، اسٹاک کوڈ 00017 میں درج ہے۔
2016-2017	نیو ورلڈ ڈیپارٹمنٹ سٹور کی نجکاری کی تجویز مسترد کر دی گئی۔
2020	وبائی مرض کی وجہ سے حصص گر گئے، اور قرض بڑھ کر HK$113.7 بلین ہو گیا۔
2023	کل اثاثے: 609 بلین یوآن؛ واجبات: 195.5 بلین یوآن۔
2024	اثاثے 445.1 بلین تک گر گئے، اور خالص قرضہ 129.1 بلین تھا۔
اگست 2025	نجکاری کی افواہوں سے شیئر کی قیمت HK$7.14 تک بڑھ گئی۔

---

آخر میں

اگر نئی دنیا کی نجکاری گزرتی ہے، تو یہ مثبت اور منفی دونوں طرح سے گہری تبدیلیاں لائے گی۔ تین صورتوں سے پتہ چلتا ہے کہ نجکاری وسائل کو بہتر بنا سکتی ہے، لیکن قرض اور شیئر ہولڈر ایکویٹی کے حوالے سے احتیاط کی ضرورت ہے۔ رئیل اسٹیٹ کی مندی کے درمیان، یہ ایک رجحان بن سکتا ہے، لیکن ریگولیٹری توازن کی ضرورت ہے۔